李信善律师，青海合同纠纷律师,现执业于青海汇元律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
一、哪些情形当事人可以使合同中止履行
我国《合同法》第六十八条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形时，可中止履行：
经营状况严重恶化;
转移财产、抽逃资金，以逃避债务;
丧失商业信誉;
丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
此外，根据《合同法》第六十九条的规定，当事人依照以上情形中止履行合同的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方有权解除合同。
二、中止履行合同的注意事项及法律后果
承担违约、损害赔偿
当事人一方必须有确切证据证明对方不能履行合同义务，才能中止履行自己的合同义务，而不能无根据地怀疑对方不能履行合同。当事人如果没有确切证据而擅自中止合同，要承担违约。给对方造成损失的，还要承担赔偿。
继续履行合同
一旦对方提供了适当履行担保时，暂时中止履行的一方就应继续履行合同。适当担保，是指银行或其他担保人担保，给付履约保证金，抵押担保等。当对方提供上述形式的担保时，即可认为是适当担保，中止的一方应当继续履行自己的合同义务。
《合同法》第六十八条的规定，其实也就是不安抗辩权。也就是一方要是有切确的证据，证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情况，那么就可以以此为由，中止继续履行合同义务，而这其实也是对自身利益的一种保护。但在第七十条中也要求了，若是一方中止履行合同的话，那么应该及时的通知到对方，而此时对方提供了相应的担保，那么是应当恢复合同履行的。
一、房屋买卖合同纠纷诉讼法院审理的时间是多久
一审审限一般6个月
根据我国民事诉讼法的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，报请上级法院批准; 适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理。
第一百四十九条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十一条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
二、一般民事诉讼流程是什么
当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位 的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
根据"谁主张谁举证"原则，原 告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书、收发货凭证、往来信函等。
当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案。
立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。
当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。
提交纠纷提起的诉讼手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。
任何的民事纠纷打官司之前都要想到审理时间可能会超过自己的预期的，所以，如果是业主和开发商之间针对房屋买卖合同打官司的话，因为开发商各方面的实力肯定要比业主强好多，也就是说对业主来讲恐怕是耗费不起这么长时间的，能协商处理对业主也很有利。
