李信善律师，青海合同纠纷律师，现执业于青海汇元律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
什么是定金合同中常会有关于定金的条款的约定，定金是为了保障合同能够顺利实现而作出的一种担保，具有法律效力，能够适用定金法则，也有关于定金数额的规定，具体的情形由在下文为您详细介绍。
什么是定金
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
定金数额的规定
1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。
司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。
2、司法解释第119条规定,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额， 视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。
定金罚则
给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
定金罚则适用的情形
1、定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。
2、主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。
3、当事人不履行债务且无法定免责情形。
4、根据担保法的司法解释对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定：
因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
因合同关系以外人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。
一般来说，定金罚则的适用是为了保障双方都能履行合同义务，给付方不履行的不能取回定金，而接收方不履行的，则需支付双倍的赔偿，定金虽然是由双方自由约定的，但法律规定限制了定金的数额，将定金限制在一定范围了能够平衡双方的利益。
在我们的生活中总是免不了与身边的人打交道，其中很多人在关于财产关系很多人会通过合同的形式把它规定下来，那么关于合同的保全措施的内容是怎样的呢，可能很多人并不是很清楚，下面就由的给大家介绍一下。
它包括了代位权和撤销权两种。
代位权。
它是因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。
代位权的要件：需债务人对第三人享有债权，倘若债务人没有对外的债权，就无所谓代位权;需债务人怠于行使其债权，债务人应当收取债务，且能够收取，而不收取;债务人怠于行使自己的债权，已害及债权人的债权;债务人已陷于迟延履行。
对于代位权的行使，只要具备代位权的条件，债权人即可行使债务人的权利，以自己的名义请求第三人向债务人清偿债务，也可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。债权人行使代位权，对第三人、债务人和债权人本人都会产生法律效力。
撤销权。
当债务人的行为损害了债权人的债权的时候，债权人可以向人民法院申请撤销其行为，根据《合同法》及《合同法解释二》的有关条文，债权人可以行使撤销权的情形有：
1、债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的;
2、债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的;
3、债务人放弃其未到期的债权或者放弃债权担保，对债权人造成损害的;
4、债务人恶意延长到期债权的履行期，对债权人造成损害的;
5、债务人以明显不合理的高价收购他人财产，给债权人造成损失的。
《合同法解释二》第19条规定：;对于合同法第七十四条规定的‘明显不合理的低价’，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。
所谓合同履行的免责事由由，是指免除违反合同义务的债务人承担违约的原因和理由。具体包括法定的免责事由和约定的免责事由。具体内容如下：
1、不可抗力。根据我国《合同法》规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。具体地说，不可抗力独立于人的意志和行为之外，且其影响到合同的正常履行。构成不可抗力的事件较多，一般而言，包括自然灾害和社会事件两种。不可抗力的法律后果。对于因不可抗力导致的合同不能履行，应当根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除有关当事人的。但在法律另有规定时，即使发生不可抗力也不能免除，主要有：第一、迟延履行后的。一方迟延履行债务之后，应对在逾期履行期间发生的不可抗力所致的损害负责。第二、客运合同中承运人对旅客伤亡的。我国《合同法》第302条规定：;承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿，但伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。前款规定适用于按照规定免票、持优待票或者经承运人许可搭乘的无票旅客。;此外，对于不可抗力免责，还有一些必要条件，即发生不可抗力导致履行不能之时，债务人须及时通知债权人，还须将经有关机关证实的文书作为有效证明提交债权人。
2、债权人过错。债权人的过错致使债务人不履行合同，债务人不负违约，我国法律对此有明文规定的有《合同法》第311条：;承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿。;;第370条：;寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性质需要采取特殊保管措施的，寄存人应当将有关情况告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受损失的，保管人不承担损害赔偿;保管人因此受损失的，除保管人知道或者应当知道并且未采取补救措施的以外，寄存人应当承担损害赔偿。;等条文规定。
3、其他法定免责事由。主要有两类：第一，对于标的物的自然损耗，债务人可免责。这一情形多发生在运输合同中。第二，未违约一方未采取适当措施，导致损失扩大的，债务人对扩大的损失部分免责，我国《合同法》第119规定：;当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。;
1、合同因当事人双方全面履行而消灭；
2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同;
3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭;
4、合同因提存而消灭；
5、合同因混同而消灭；
6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止;
7、合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。
以上就是的为大家整理的关于合同的保全措施的内容，合同保全措施包括代位权与撤销权，债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以以自己的名义向人民法院代位行使债务人的债权。其他还有什么问题欢迎咨询的律师。
